Obecní úřad Hodonice, Stavební úřad I. stupně ... - Obec Hodonice

Obecní úřad Hodonice, Stavební úřad I. stupněObecní 287, 671 25 HodoniceČ.j.: STÚ 269/12-JS v Hodonicích dne 30.05.2013Vyřizuje: Ing. arch. Eva Simotová Holečková (Telefon:515 234 310)E-mail: stavebniurad@hodonice.czTesař Daniel (nar. 21.11.1968, IČ:46 32 71 51)Janáčková 22669 02 ZnojmoÚ z e m n í r o z h o d n u t íTesař Daniel (IČ:46 32 71 51), Janáčková 22, Znojmo (dále jen "žadatel") podal dne 05.11.2012 žádost o vydáníúzemního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o změně vlivu užívání stavby na území:“ Stavební úpravy stávajícího objektu za účelem autoservisu, autobazaru“v Tasovicích na pozemku č.p. 1646/5 a 1646/1 kat. území Tasovice nad Dyjí.Stavební úřad I. stupně v Hodonicích, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb.,o územním plánování a stavebním řádu (dále jen 'stavební zákon'), ve znění pozdějších předpisů, posoudil žádost podle§ 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzeníI. Vydávápodle § 81, 92 a 95 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování,územního opatření a stavebním řádu, v platném znění,r o z h o d n u t í o z m ě n ě v l i v u u ž í v á n í s t a v b y n a ú z e m í“ Stavební úpravy stávajícího objektu za účelem autoservisu, autobazaru“(dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 1646/5 a 1646/1 kat. území Tasovice nad Dyjí.Druh a účel umisťované stavby:- Provedení stavebních úprav stávajícího objektu laboratoře na p.č. 1646/5 k.ú. Tasovice nad Dyjí za účelemautoservisu, provozu autobazaru, včetně prodeje nových a použitých autodílů.- Objekt je komunikačně napojen na sousední administrativní budovu; je tvořen panelovou konstrukcí MS-0,přičemž základní skeletové konstrukce zůstanou zachovány; podsklepený (technické podlaží), s plochou střechou.- Navrhované stavební úpravy se týkají vnitřních prostor: rekonstrukce vnitřního jádra, vybourání několikanenosných příček z důvodu nového dispozičního uspořádání – dílna pro 2 vozy pro servis bazarovaných vozůs použitím zvedáku, kancelář prodeje, WC, technická místnost, šatna, denní místnost pro personál, sklad hořlavýchlátek a sklady pro autodíly; vytvoření nových plastových lamelových garážových vrat.- Nebezpečné odpady budou shromažďovány v příslušných označených nádobách uložených v záchytnýchhavarijních vanách vybudovaných v dílně a skladu hořlavých látek; podlahy budou mít izolace zajišťujícínepropustnost ropných látek. Předpokládané množství látek, se kterými bude manipulováno je: olejové látkyv celkovém množství cca 400 l, olejové filtry, nemrznoucí a brzdící kapalina apod. v množství cca 60 kg.- Součástí je i vybudování nového drátěného plotu ohraničujícího novou zpevněnou plochu; o výšce 1,8 m, bezpodezdívky, z poloplastovaného pletiva se sloupky a příslušnými vzpěrami, s vjezdovou bránou širokou 6 m.- Při severní a západní fasádě objektu bude vybudována zpevněná plocha stání pro autobazar na p.č. 1646/1, tvořenaštěrkem s instalovanými nepropustnými vaničkami zabraňujícími možný úkap látek závadný vodám.- Plochy chodníků před objektem budou doplněny chodníkem ze zámkové dlažby ke vchodovým dveřím doobjektu.- Komunikační napojení: povoleným stávajícím sjezdem na pozemku p.č. 1646/13 ze silnice II/408, na pozemekp.č. 1646/25 vlastní vjezdovou branou vedle vjezdu do areálu NAVOS, a.s.- Přípojky inženýrských sítí zůstanou stávající.Účel umísťované stavby:- Autoservis, provoz autobazaru, včetně prodeje nových a použitých autodílů.

Č.j.STÚ 269/12-JSUmístění stavby na pozemku:- Stavba bude umístěna dle situace 1:500 na pozemcích p.č. 1646/5 a 1646/1 kat. území Tasovice nad Dyjí. Objektje situován v průmyslovém areálu v Tasovicích. Boční odstup stávající stavby od hranice pozemku p.č. 1546/16 jeod severní fasády 9,2 m a od západní fasády 20,0 až 44,5 m. Zpevněná plocha je situována mezi objektemplánovaného autoservisu na p.č. 1646/5 a hranicí pozemku 1646/16. Okolo navrhované zpevněné plochy senachází navrhované oplocení s novou vjezdovou bránou.Určení prostorového řešení stavby:- Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu o rozměrech 30,17 x 13,54 m o max. výšce 4,225 m nadupraveným terénem + zpevněná štěrková plocha 20,0-44,5 x 30,17 m + drátěné oplocení okolo zpevněné plochydélky cca 100 m a výšky 1,8 m nad upraveným terénem.II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu územív měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačenímvazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.2. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezují pozemky v celém rozsahu.3. Stavební čára bude dle situace 1:500 dokumentace pro územní řízení.4. Architektonické a urbanistické podmínky:Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu laboratoře na pozemku p.č. 1646/5, o rozměrech 30,17 x 13,54 m omax. výšce 4,225 m nad upraveným terénem, na autoservis, provoz autobazaru, včetně prodeje nových apoužitých autodílů. V těsné blízkosti na severní a západní fasádu objektu bude vybudována na p.č. 1646/1zpevněná štěrková plocha stání pro autobazar, která bude ukončena na hranici s pozemkem p.č.1646/16navrženým oplocením s poloplastového pletiva o výšce 1,8 m. Součástí nového oplocení bude nová vjezdovábrána o šířce 6 m, umístěná při severní straně objektu. Plochy chodníků před objektem budou doplněnychodníkem ze zámkové dlažby ke vchodovým dveřím do objektu.Výška stavby: objekt autoservisu - 4,225 m a oplocení – 1,8 m nad terénem5. Napojení stavby na technickou a dopravní infrastrukturu:• Komunikační napojení: povoleným stávajícím sjezdem na pozemku p.č. 1646/13 ze silnice II/408, na pozemekp.č. 1646/25 vlastní vjezdovou branou vedle vjezdu areálu NAVOS, a.s.• napojení na el. energii: stávající – beze změn• napojení na vodu: stávající – beze změn• napojení na splaškovou kanalizaci: stávající – beze změn• dešťové vody a jímané vody: stávající – beze změn6. Podmínky vyplývající ze stanoviska dotčeného orgánu:MěÚ Znojmo:Vodoprávní úřad – Napojení na inženýrské sítě zůstává stávající. V blízkosti řešené stavby vedou řady vodovodu,dešťové a splaškové kanalizace. S realizací navržené stavby lze souhlasit za předpokladu respektovánínásledujících podmínek:1/ Požadujeme doplnit, s jakými závadnými látkami bude v řešeném objektu manipulováno, v jakém průběžnémmnožství a v jakých obalech (velikost, materiál) budou tyto látky skladovány.2/ Dále požadujeme doplnit zabezpečení dílny skladu závadných látek tak, aby závadné látky, se kterými sev tomto prostoru bude manipulovat, nebo budou skladovány, nemohly vniknout mimo vodohospodářskyzabezpečený prostor a následně do podzemních vod (vytéct mimo prostor dílny, skladu).3/ Doklad (atest) od materiálů použitých na realizaci podlahy dílny a skladu látek závadných vodám, ze kteréhobude zřejmé, že jsou tyto odolné proti působení a průsaku používaných látek, bude doložen k závěrečné kontrolníprohlídce stavby.4/ Pokud budou v autobazaru auta stát na vodohospodářsky nebezpečné ploše (štěrk na rostlém terénu), pakpožadujeme zabránit možným úkapům látek závadných vodám na tyto plochy (např. nepropustné vaničky).5/ Před vydáním povolení ke stavbě, konkrétně skladu závadných látek, bude požádáno u věcně a místněpříslušného vodoprávního úřadu (MěÚ Znojmo OŽP) o vydání jeho souhlasu podle ustanovení § 17 odst. 1 písm.b) vodního zákona.6/ Souhlas je závazný pro orgány, které rozhodují v řízení o povolení stavby, terénních úprav nebo těžbě nerostů.7/ Náležitosti žádosti (včetně formuláře) o vydání souhlasu vodoprávního úřadu jsou předepsané v ustanovení §8vyhlášky Ministerstva zemědělství č. 432/2001 Sb., o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a o2

Č.j.STÚ 269/12-JSnáležitostech povolení, souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu, ve znění pozdějších předpisů. Upozorňujemepředevším na nutnost doložení stanoviska správce povodí tj. Povodí Moravy, s.p. Brno, kopie katastrální mapy aprojektové dokumentace.8/ Žádost o souhlas vodoprávního úřadu bude podána a podepsána statutárním zástupcem investora, nebo nazákladě plné moci jiným zástupcem.Orgán ochrany přírody – V případě nezbytného kácení dřevin (stromů a keřů) rostoucí mimo les je nutnopostupovat v souladu s ustanovením § 8 odst. 1 zák. č. 114/1992 Sb. a § 8 prováděcí vyhlášky č. 395/1992 Sb.Připomínáme, že pokud budou navrhované zpevněné plochy sloužit jako odstavné plochy k parkování vozidel, jenutno s odvoláním na ustanovení § 4 odst. 1 písm. d) zák. č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí,v platném znění, a Přílohu č. 1 (kategorie II, bod 10.6) k tomuto zákonu záměr oznámit správnímu orgánuv oblasti posuzování vlivů na životní prostředí, jím je v konkrétním případě odbor ŽP Krajského úřaduJihomoravského kraje.Orgán odpadového hospodářství – S odpady, které budou vznikat při realizaci stavby, musí být nakládáno vsouladu se zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech a s předpisy souvisejícími. Bude vedena průběžná evidence všechvznikajících odpadů v rozsahu § 21 vyhl. č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, ve zněnípozdějších právních předpisů. Její kopie, včetně dokladů o předání odpadů oprávněným osobám bude předloženapři závěrečné prohlídce. Pokud budou v rámci stavby vznikat nebezpečné odpady (např. 15 01 10- obalyobsahující zbytky nebezpečných látek nebo obaly těmito látkami znečištěné), musí mít realizační firmy předzahájením prací platný souhlas k nakládání s nebezpečnými odpady dle § 16 odst. 3 zák. č. l85/2001 Sb., oodpadech, vydaný místně příslušným orgánem státní správy, jimž je odbor životního prostředí MěÚ Znojmo, jakoorgán obce s rozšířenou působností, případně OŽP KÚ Jihomoravského kraje. Platný souhlas k nakládánís nebezpečnými odpady dle § 16 odst. 3 zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech, musí mít i budoucí provozovatel,pokud při jeho činnosti budou vznikat nebezpečné odpady. Průběžná evidence odpadů a doklady o způsobuodstranění odpadů budou předloženy do 10 dnů od ukončení prací orgánu odpadového hospodářství MěÚ ZnojmoOŽP, nám. Armády 8, Znojmo.7. Podmínky hygienické, požární ochrany, CO apod., jsou dány příslušnými předpisy a normami ČSN.8. Projektová dokumentace k povolení stavby bude vypracována oprávněnou osobou. O povolení stavby budepožádáno v souladu s § 110 stavebního zákona.Označení účastníků řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„správní řád“):Tesař Daniel (IČ: 46 32 71 51), Janáčkova 22, 669 02 ZnojmoO d ů v o d n ě n íTesař Daniel (IČ: 46 32 71 51), Janáčkova 22, Znojmo podal dne 05.11.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí vezjednodušeném územním řízení o změně vlivu užívání stavby na území: “Stavební úpravy stávajícího objektu za účelemautoservisu, autobazaru“ v Tasovicích na pozemcích p.č. 1646/5 a 1646/1 kat. území Tasovice nad Dyjí.Stavební úřad po přezkoumání zjistil, že je záměr v souladu s ustanovením § 5 vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnějšíúpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebním řádu, v platném znění. Žádost splňuje podmínky prozjednodušené územní řízení podle § 95 odst. 1 stavebního zákona. Stavební úřad zpracoval informaci o návrhu výrokurozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení a seznámil veřejnost vyvěšením na úřední desce Obecního úřaduHodonice a Obecního úřadu Tasovice a na elektronické úřední desce s dálkovým přístupem dne 14.05.2013, návrhvýroku rozhodnutí doručil jednotlivě žadateli a Obci Tasovice se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobuminimálně 15-ti dnů a dotčeným orgánům.Návrh změny vlivu užívání stavby na území je v souladu s platným územním plánem Obce Tasovice schválenýmZastupitelstvem obce Tasovice dne 28.06.2010 účinným ode dne 15.07.2010. Změna vlivu užívání stavby na územívyhovuje obecným požadavkům na využívání území.Investor splnil vyvěšovací povinnost na místě samém budoucí stavby a podal informaci stavebního záměru o tom, žepodal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby.Proti zveřejnění návrhu výroku rozhodnutí nepodali ve lhůtě 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu výroku rozhodnutíúčastníci námitky, dotčené orgány výhrady nebo veřejnost připomínky, které by se týkaly ohrožení ochrany veřejnéhozájmu, proto nabylo toto rozhodnutí dne 30.05.2013 právní moci.Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštnímipředpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výrokuuvedených.Okruh účastníků řízení byl zjištěn ve smyslu ust. § 85 zák.č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, vplatném znění, kdy stavební úřad vycházel z podání stavebníka, dále z výpisu z katastru nemovitostí, snímku3

Č.j.STÚ 269/12-JSpozemkové mapy, platného územního plánu obce. Na základě těchto podkladů stanovil stavební úřad okruh účastníkůřízení žadatele, kterým je Tesař Daniel (IČ: 46 32 71 51), Janáčkova 22, Znojmo, z vlastníka pozemku a stavby, kterýmje BULAN s.r.o. (IČ: 29 30 51 95), Jarošova 1331/25, Znojmo a dále NAVOS, a.s. (IČ: 47 67 48 57), Čelakovského1858/27 Kroměříž a Obec Tasovice, jako vlastníci pozemků a na jejímž území bude záměr uskutečněn a dále vlastnícísousedních pozemků a staveb na nich.Stavební úřad posoudil všechny zjištěné skutečnosti a z uvedeného vyplývá, že vydání územního rozhodnutí o změněvlivu užívání stavby na území je v souladu s veřejnými zájmy chráněnými zvláštními předpisy zejména s územněplánovací dokumentací, cíli a záměry územního plánování a obecnými technickými požadavky na výstavbu. Proto vzávěru řízení o vydání rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území žádosti vyhověl a vydal rozhodnutí o změněvlivu užívání stavby na území.Dalšími podklady pro rozhodnutí stavebního úřadu byly doklady předložené jako součást žádosti.- 2x projektová dokumentace- Výpis z katastru nemovitostí- Informace o parcelách KN- Kopie katastrální mapy- Dohoda o právu stavby na pozemcích- Doklad o zaplacení správního poplatku- Souhlas vlastníků sousedních pozemku dle § 95 odst. 1 písm. d) zák. 183/2006 Sb. (stavební zákon)- Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice ze dne 26.10.2012- Závazné stanovisko HZS JmK ÚP Znojmo ze dne 18.07.2012- Vyjádření ke stavbě MěÚ Znojmo, odbor životního prostředí ze dne 02.07.2012- Vyjádření KÚ JmK OŽP z hlediska posuzování vlivů na životní prostředí ze dne 15.03.2013- Stanovisko Povodí Moravy, s.p., Brno ze dne 16.10.2012P o u č e n íRozhodnutí nabylo právní moci a nelze se proti němu odvolat.Toto územní rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci.Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejichkonzumaci.Územní rozhodnutí pozbude platnost, nebude-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášenínebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebude-li započatos užíváním stavby, nebo bude-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno nebo bude-li podaná žádost zamítnutapo lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbude platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdrželsdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje. To neplatí, byla-li realizace záměru jižzahájena.Upozorňujeme, že územní rozhodnutí nezbavuje stavebníka (investora) povinnosti dodržet podmínky vyplývajícíze stanovisek správců a vlastníků technické a dopravní infrastruktury.Ing. arch. Eva Simotová Holečkovávedoucí stavebního úřaduPoplatek:Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů stanovený podlepoložky 18 písm. a) ve výši 1000,- Kčbyl zaplacen na účet obce dne 05.11.2012 číslo dokladu 0005229.Doručí se:účastníci (dodejky)Tesař Daniel, Janáčkova 22, 669 02 ZnojmoObec Tasovice, Tasovice čp. 67, 671 25 pošta Hodonice - s žádostí o vyvěšení na úřední tabuli po dobu 15 dnůSTÚ/spis4

Č.j.STÚ 269/12-JSSituace 1: 5005

Obecní úřad Hodonice, Stavební úřad I. stupně ... - Obec Hodonice

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?